1月26日上午9時,省十二屆人大五次會議舉行記者會,省住房和城鄉建設廳黨組書記、廳長裴志揚參加記者會,并就去庫存和保障房建設問題回答記者提問。
關于記者提出的我省商品房庫存情況及今年去庫存的打算問題,裴志揚廳長說,2015年我省房地產市場運行總體向好。從投資、銷售、庫存、企業情況以及產品結構等方面看,2016年我省房地產市場將進入相對穩健發展期,走向更加平穩。“去庫存”是中央經濟工作會議明確的重要目標,對于去庫存工作,裴志揚廳長強調,我省將從房地產市場供需兩端同時發力,實現去庫存目標。在供給側:一是優化供給,精準發力、定向調控,采取有保有壓的商品房土地供應措施;二是加強產品創新,讓住戶得到更舒適的居住體驗;三是加大商品住房周邊的公共服務設施建設力度,提高物業管理服務水平,增強住房消費吸引力。在需求側:一是擴大需求,切實做好商品房消費優惠政策措施的落實工作。二是進一步擴大公積金面,提高公積金覆蓋范圍,讓大多數繳存公積金的人員享受到公積金優惠。三是鼓勵房地產開發企業積極參加政府安置用商品住房采購招標,以優惠價格或團購方式承接棚改貨幣化安置家庭購房需求。四是大力發展住房租賃市場,初步建立購租并舉的住房制度。積極開展商品房“購租并舉”試點,出臺鼓勵發展房屋租賃市場的金融、財稅、融資等政策措施。同時,進一步打通保障房與商品房通道。一方面要積極宣傳、貫徹、落實好省政府已經出臺的關于加快推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見,通過棚戶區改造推進去庫存;另一方面要大力推進公租房貨幣化,對于新增的公租房需求,主要通過發放貨幣補貼、由政府購買存量商品房或長期租賃存量商品房等方式來解決,通過滿足公租房需求推進去庫存。
關于記者提出的我省保障性安居工程建設的目標和任務問題,裴志揚廳長說,保障房建設工程,是省十大重點民生工程之一。2015年全省住房和城鄉建設系統緊緊圍繞保障性住房和棚戶區改造任務要求,搶抓政策機遇,調整工作思路,完善推進措施,深化制度改革,堅持跟蹤督查,全力推進保障性住房和棚戶區改造項目建設,超額完成了國家下達的目標任務。
2016年我省擬新開工保障性安居工程38.58萬套,其中,棚戶區改造36萬套,公租房2.58萬套。為做好今年全省保障性安居工程工作,裴志揚廳長強調,我省將從四個方面抓好這項工作:一是抓進度。目前,我省已與各地市政府簽訂責任目標,各項工作落實到各市縣,對保障性安居工程建設任務占全省權重大、進展緩慢的市、縣進行重點督導、掛牌督辦、跟蹤問效,確保保障性安居工程按時按要求完成。二是抓質量。保障房是政府主導建設的民生工程,必須堅持高質量、嚴要求。積極創新監管制度和模式,充分利用信息技術,創新建立施工現場視頻監控管理等手段,全面及時掌握項目施工情況,確保老百姓住得放心。三是抓竣工率。對往年已經開工的項目,緊抓竣工率,在竣工方面對各地加強督導。四是抓入住分配。重點推進保障房建設,加快周邊基礎、配套設施的建設,包括道路交通、水電氣暖、綠化等,確保建成房子,如數全部安排好入住,強化入住率。