為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程,進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)需求,近日,濟(jì)源市印發(fā)《濟(jì)源市人民政府辦公室關(guān)于鼓勵團(tuán)購住房的實(shí)施意見》,以優(yōu)惠政策鼓勵廣大職工、居民團(tuán)購住房。這是今年該市對《濟(jì)源市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門落實(shí)豫政辦〔2015〕48號等文件促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見的通知》(濟(jì)政辦〔2015〕45號)中鼓勵團(tuán)購住房政策的具體細(xì)化。
《意見》強(qiáng)調(diào),職工、居民團(tuán)購住房以自愿為原則,不強(qiáng)迫參與。《意見》著重明確了團(tuán)購范圍、團(tuán)購房源、團(tuán)購組織、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。《意見》規(guī)定,團(tuán)購范圍為全市各黨政機(jī)關(guān)[含產(chǎn)業(yè)集聚(開發(fā))區(qū)、鎮(zhèn)(街道)]、企事業(yè)單位、高等院校、駐濟(jì)部隊干部職工及鎮(zhèn)(街道)居民,團(tuán)購房源為團(tuán)購期內(nèi)達(dá)到預(yù)(銷)售條件的商品住房。
根據(jù)《意見》內(nèi)容,年底前團(tuán)購住房超過30套(含)的可享團(tuán)購補(bǔ)貼、購房貨幣補(bǔ)貼和購房貸款貼息。在團(tuán)購補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面,對2015年12月31日前團(tuán)購成功且團(tuán)購規(guī)模超過30套(含)不足100套的,每平方米補(bǔ)貼20元;超過100套(含)的,每平方米補(bǔ)貼30元。在購房貨幣補(bǔ)貼和購房貸款貼息方面,對于2015年10月31日(含)前單位組織團(tuán)購成功簽約付款的,可享受6月30日前購房政策,即可以申請獲得相當(dāng)于契稅納稅額度40%的貨幣補(bǔ)貼和一年全額貸款貼息;之后至12月31日(含)前單位組織團(tuán)購成功簽約付款的,按濟(jì)政辦〔2015〕45號文件政策執(zhí)行,即可以申請獲得相當(dāng)于一年貸款利息一半的貸款貼息,同時申請獲得相當(dāng)于契稅納稅額度10%的貨幣補(bǔ)貼。
《意見》要求,鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)出臺形式多樣的促銷措施,回應(yīng)市民的團(tuán)購住房需求,切實(shí)降低房價,讓利于民。濟(jì)源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)改委等部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管,防止個別企業(yè)利用政府優(yōu)惠政策哄抬房價,欺騙消費(fèi)者,損害政府聲譽(yù)。相關(guān)部門對查證屬實(shí)、存在上述違規(guī)情節(jié)的企業(yè),要公告取消其所開發(fā)項目享受政府各項補(bǔ)貼的資格。